Μεσιτικό γραφείο ακινήτων, από το 2005.

Βάσει του άρθρου 28 του Νόμου περί μεσιτείας στη μεταβίβαση και μίσθωση ακινήτων της Δημοκρατίας της Σερβίας (ΦΕΚ 95/2013), το μεσιτικό γραφείο ĐINA'S DOO Novi Sad θεσπίζει τους παρόντες γενικούς όρους, που ρυθμίζουν τη σχέση μεταξύ μεσίτη και εντολέα, φυσικού ή νομικού προσώπου.

Με τη σύναψη της σύμβασης μεσιτείας ο εντολέας επιβεβαιώνει ότι έλαβε γνώση των όρων αυτών και τους αποδέχεται.

Η μεσιτεία γίνεται βάσει έγγραφης σύμβασης μεσιτείας για τη μεταβίβαση ή τη μίσθωση ακινήτου, που συνάπτουν ο εντολέας και ο μεσίτης.

• Να επιδιώκει να βρει και να φέρει σε επαφή πρόσωπο για τη σύναψη της συναλλαγής.
• Να ελέγχει τους τίτλους ιδιοκτησίας και να επισημαίνει βάρη και ελαττώματα.
• Να ενημερώνει τον εντολέα για περιστάσεις σημαντικές για τη συναλλαγή.
• Να οργανώνει επισκέψεις και να παρίσταται στις διαπραγματεύσεις.
• Να τηρεί τα στοιχεία του εντολέα ως επαγγελματικό απόρρητο.

• Να παρέχει στον μεσίτη ακριβή στοιχεία και έγγραφα για το ακίνητο.
• Να ενημερώνει τον μεσίτη για βάρη και περιορισμούς.
• Να επιτρέπει την επίσκεψη στις συμφωνημένες ώρες.
• Να ενημερώνει τον μεσίτη για αλλαγή τιμής ή υπαναχώρηση.
• Να καταβάλει τη συμφωνημένη αμοιβή.

Ο αγοραστής ή ο μισθωτής οφείλει τη μεσιτική αμοιβή στον μεσίτη που πρώτος του έδειξε το ακίνητο ή πρώτος τον έφερε σε επαφή με αυτό.

Αν ο εντολέας έχει ήδη δει το ακίνητο μόνος του ή μέσω άλλου μεσίτη, οφείλει να το γνωστοποιήσει πριν από την επίσκεψη. Διαφορετικά θεωρείται ότι είδε το ακίνητο για πρώτη φορά μέσω του γραφείου ĐINA'S.

Με ρήτρα αποκλειστικότητας ο εντολέας μπορεί να δεσμευτεί ότι, για το συμφωνημένο διάστημα, δεν θα πωλήσει το ακίνητο ο ίδιος ούτε θα αναθέσει την εντολή σε άλλον μεσίτη.

Αν κατά την ισχύ της ρήτρας ολοκληρώσει τη συναλλαγή μέσω άλλου μεσίτη ή μόνος του, οφείλει στον μεσίτη τη συμφωνημένη αμοιβή ως αποζημίωση.

Ο μεσίτης δικαιούται να τιμολογήσει τον εντολέα για τις υπηρεσίες που παρείχε σύμφωνα με τη σύμβαση μεσιτείας, τους παρόντες όρους και τον ισχύοντα τιμοκατάλογο.

Τα δεδομένα υφίστανται επεξεργασία αποκλειστικά για την εκτέλεση της σύμβασης και δεν διαβιβάζονται σε τρίτους, εκτός αν αυτό είναι απαραίτητο για την ολοκλήρωση της συναλλαγής ή προβλέπεται από τον νόμο.

Τα μέρη επιδιώκουν να επιλύουν τις διαφορές φιλικά. Διαφορετικά αρμόδιο είναι το καθ' ύλην αρμόδιο δικαστήριο του Νόβι Σαντ.