О нас
Агентство недвижимости, с 2005 года.
Мы посредничаем при покупке, продаже и аренде недвижимости в Сербии, на Балканах и в Европе.
Тарифы на посреднические услуги
| Услуга | Вознаграждение |
|---|---|
| Посредничество при продаже — продавецРассчитывается от достигнутой цены сделки | 3 % + НДС |
| Посредничество при покупке — покупательРассчитывается от достигнутой цены сделки | 3 % + НДС |
| Посредничество при аренде коммерческих помещений и для юридических лиц — владелецРассчитывается от согласованной месячной арендной платы | одна месячная арендная плата + НДС |
| Посредничество при аренде коммерческих помещений и для юридических лиц — арендаторРассчитывается от согласованной месячной арендной платы | одна месячная арендная плата + НДС |
| Посредничество при аренде для физических лиц — владелецРассчитывается от согласованной месячной арендной платы | 50 % месячной арендной платы |
| Посредничество при аренде для физических лиц — арендаторРассчитывается от согласованной месячной арендной платы | 50 % месячной арендной платы |
| Сопровождение при оформлении золотой визы ГрецииНе включает услуги адвоката и государственные сборы | 3 % + НДС |
Налог на переход права собственности, вознаграждение нотариуса, сборы за регистрацию в кадастре и возможные услуги адвоката в это вознаграждение не входят и оплачиваются клиентом в соответствии с законом и договором.
Общие условия работы
Краткий обзор. Полный текст является неотъемлемой частью договора о посредничестве и доступен в офисе агентства.
1. Общие положения
На основании статьи 28 Закона Республики Сербия о посредничестве в сделках купли-продажи и аренды недвижимости («Службени гласник РС», № 95/2013) агентство недвижимости ĐINA'S DOO Novi Sad устанавливает настоящие общие условия, регулирующие отношения между посредником и доверителем — физическим или юридическим лицом.
Заключая договор о посредничестве, доверитель подтверждает, что ознакомлен с настоящими условиями и принимает их.
2. Договор о посредничестве
Посредничество осуществляется на основании письменного договора о посредничестве в купле-продаже или аренде недвижимости, заключаемого доверителем и посредником.
3. Обязанности посредника
- Стремиться найти и свести доверителя с лицом для заключения сделки.
- Проверить документы о праве собственности и предупредить об обременениях и недостатках.
- Информировать доверителя об обстоятельствах, важных для сделки.
- Организовать осмотр и присутствовать на переговорах.
- Хранить данные доверителя как коммерческую тайну.
4. Обязанности доверителя
- Предоставить посреднику точные сведения и документы о недвижимости.
- Сообщить посреднику об обременениях и ограничениях.
- Обеспечить осмотр в согласованное время.
- Сообщить посреднику об изменении цены или об отказе от сделки.
- Выплатить согласованное вознаграждение.
5. Посредническое вознаграждение — покупатель и арендатор
Покупатель или арендатор обязан выплатить посредническое вознаграждение тому посреднику, который первым обеспечил ему осмотр недвижимости или первым познакомил его с ней.
Если доверитель уже осматривал недвижимость самостоятельно или через другого посредника, он обязан сообщить об этом до осмотра. В противном случае считается, что он впервые осмотрел недвижимость при посредничестве агентства ĐINA'S.
6. Эксклюзивное посредничество
Оговоркой об эксклюзивном посредничестве доверитель может обязаться в течение согласованного срока не продавать недвижимость самостоятельно и не привлекать другого посредника.
Если в период действия оговорки он заключит сделку через другого посредника или самостоятельно, он обязан выплатить посреднику сумму согласованного вознаграждения в качестве возмещения ущерба.
7. Счёт и оплата
Посредник вправе выставить доверителю счёт за оказанные услуги в соответствии с договором о посредничестве, настоящими условиями и действующими тарифами.
8. Защита персональных данных
Данные обрабатываются исключительно для исполнения договора и не передаются третьим лицам, за исключением случаев, когда это необходимо для совершения сделки или предусмотрено законом.
9. Разрешение споров
Стороны стремятся разрешать споры мирным путём. В противном случае спор рассматривает компетентный суд в Нови-Саде.
Контакты
Адрес
Bulevar Oslobođenja 88
21000 Novi Sad, Srbija
Электронная почта
nekretnine@djinas.rsЧасы работы
Понедельник–пятница
09:00–17:00
ĐINA'S DOO Novi Sad · Номер в Реестре посредников 269